Réputé pour son architecture et son petit côté européen, le Québec abrite deux des plus importantes villes de locations à court terme au Canada. Et puisque la province de Québec accueille de plus en plus de touristes chaque année, voilà une excellente destination où commencer à offrir son logement en location à court terme. Que vous cherchiez à louer votre propriété entière ou une seule chambre, annoncer votre logement sur une plateforme comme CanadaStays®, Airbnb® ou HomeAway® est une bonne façon de toucher un revenu d’appoint, de rencontrer des gens et de développer des compétences en affaires.

Mais avant de plonger dans l’aventure, voici ce que vous devez savoir.

Devenir hôte d’un logement en location à court terme, c’est comme exploiter une entreprise : vous devez absolument comprendre les lois en vigueur dans votre ville. Prenez le temps de bien lire toutes les lois applicables avant de créer votre annonce. Pour vous aider, nous avons regroupé des ressources qui pourraient vous être utiles :

• Classification des établissements d’hébergement touristique de Tourisme Québec
• Faire affaire avec la Ville (Montréal)
• Réglementation en matière de zonage et d’urbanisme (Montréal)
• Taxe sur l’hébergement

S’il peut être tentant de faire de l’argent sans afficher votre logement sur une plateforme en ligne, sachez que cela vous mettrait dans une position vulnérable en tant qu’hôte. Les plateformes comme Airbnb®, HomeAway® et VRBO® sont conçues pour vous protéger, vous et vos invités, car elles vérifient l’identité des deux parties et garantissent que le paiement est bien fait.

Assurez-vous de lire attentivement les politiques sur les différents sites Web avant de faire votre choix et de placer votre annonce, car la protection pour les hôtes varie d’une plateforme à l’autre.

Maintenant que vous avez lu les règlements de votre municipalité et choisi votre plateforme de location, vous êtes prêt à créer votre annonce. On dit qu’une photo vaut mille mots, et croyez-nous, c’est bien vrai. C’est pourquoi la qualité des photos que vous utilisez pour votre annonce est tout aussi importante que l’aménagement de votre décor. Pas besoin d’un photographe professionnel pour prendre une bonne photo. Vous n’avez qu’à suivre quelques trucs simples :

• Utilisez un vrai appareil photo, et non votre téléphone, pour obtenir des photos de meilleure qualité.
• Prenez les photos lorsque l’éclairage naturel est optimal. Cela donnera de la chaleur aux images et montrera votre logement sous son meilleur jour.
• Enregistrez les images en haute résolution pour avoir des photos d’excellente qualité qui exposent votre logement exactement comme vous le vouliez.
• Votre première photo doit attirer l’attention. Choisissez-la avec soin, car elle peut faire en sorte qu’une personne décide ou non de cliquer sur votre propriété.

La description de votre logement est presque aussi importante que les photos. Non seulement elle vous donne l’occasion de montrer votre personnalité, mais elle vous permet aussi d’insuffler à votre espace une énergie que les images ne peuvent capter. Soyez concis et assurez-vous que les photos correspondent à votre description. Par exemple, ne parlez pas de la chambre spacieuse à l’étage si vous n’avez pas l’image qui l’accompagne.

Réussir dans la location à court terme, c’est assez simple quand on y pense. Il suffit d’impressionner vos invités et d’obtenir de bons commentaires pour avoir de plus en plus de réservations. Pour vous assurer que votre annonce se démarque, pourquoi ne pas fournir un petit effort supplémentaire?

Laissez quelques éléments de surprise et de régal dans votre logement. Par exemple, une liste de choses à voir et à faire dans votre quartier. Ou encore, un panier de collations rempli de spécialités locales et de boissons non alcoolisées. Puisque vous aurez certainement des invités qui ne parlent pas français, songez à créer une liste de termes et de phrases clés qu’ils devraient connaître avant d’explorer la ville.